新昌批发市场商户转租的不少。
天隆服饰城内还有不少商铺空置。
由新昌批发市场、吉品街、天隆服饰城形成的市中商业圈,一直以来都是市民消费的热点区域。然而,无论是后起之秀的天隆服饰城还是枣庄消费行业领头羊的新昌批发市场,在新兴消费模式冲击下都面临经营疲态。
新商场“痛,并坚持着”
14日,在走访了天隆服饰城记者发现,除了店主们三三两两聚在一起闲聊外,商场内鲜有进来逛街的市民,商场左侧营业区仅一排有商户入驻,剩下几排全是空荡荡的玻璃隔间。
“东西也不差,环境也很好,就是不知道为什么来消费的少。”在服饰城内经营鞋店的一位女老板介绍,几天不开张也很正常。而同在服饰城内的经营鞋店的宋女士因长久没有盈利,只能将免费商铺当成仓库,转到新昌批发市场内租用门面经营,而这样一来每个月就会多出两千元的租赁费用支出。
免两年租金,还位于市区消费集中的商业区,为什么新商城经营惨淡?走访中记者发现,服饰城内现开门营业的服装店多中年人穿戴服饰,从而难以吸引服装消费主体的年轻人前来光顾。“逛街都逛顺腿了,以往这边来就直接进了对面的商场。”服饰城的一家商户分析说,正式因为入住商户少,就越难吸引顾客,同时也因为来逛的人少,商家也就更不愿意入驻。
天隆服饰城负责人眭经理表示,自2013年10月份商场营业以来,商场内的入驻率是呈下滑趋势的。“再加上电商冲击,16岁到45岁之间的女性购物主体在逐渐转变购物方式,我们新商城经营起来也就更加吃力了。再者,一个新商场要想真正活起来必须得经过三至五年的培育成长期。”眭经理介绍,商场正在进行内部调整,清退一些开门率低、营业率不达标的商户,以减少以炒铺为目的而出现的商铺空置现场,进而以方便引进当地没有的特色品牌经营。
老商场也在尝试转型
“逛街的不少,就是卖不动,连着两天了没卖出去一件衣服,生意是越来越难做。”在新昌批发市场后街,记者见到了两家连着的商铺都已关门歇业,还贴上了“吉铺转让”的牌子。而采访中,不少年轻购物者也表示,因为平时压力比较大,上班时间也比较紧,真正放轻松去逛街的机会并不多,再加上网络购物的性价比更高,下单购物成了主要的消费方式。
记者了解到,从1996年8月开业至今,新昌批发市场也经过各种起伏,随着经营业态的完整和商业品牌的形成,商场已成为市民消费的主要聚集地之一。但最近记者发现,过去鲜有空铺出现的商场,也出现一些商铺空置转让的情况。
“一直以来我们都只收取商户的租金和水电费,就是为了减轻商户的经营压力。但电商对实体店的冲击也是显而易见的。”问及商场内所出现的空铺情况,新昌批发市场管理部门的相关负责人告诉记者,电商的成本远远低于实体店,而且现今对电商收税规定仍是空白,这样一来给顾客的让利也就更多,实体店顾客量流失也就成了必然。
“但是在整体发展上看,电商是消费行业的新型发展模式,且来势汹汹,但实体店并不会被它所取代。现在逛商场的多是中老年人,直观的消费方式更适合他们,而且实体店所带来的休闲娱乐功能也是网络购物难以实现的。”工作人员告诉记者,2013年4月份,商场曾组织考察,以探讨在传统商业模式发展的突破,商场在鼓励商户开设网络销售平台的同时,也在加大自身革新管理上进行辅助,在摸索中慢慢找到适合业态发展的新模式。
