从去年年底开始，全国房价一度出现下滑。无论是店铺租金还是服装企业旗下的房产副业，房地产行情都与服装企业的经营决策息息相关。展望将来，楼市的大年、小年，该来的似乎还是要来。
2010年4月，国家推出了号称“史上最严厉”的地产调控组合拳，至今仍未见松动的迹象。当时，金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪就预言，按照房地产行业平稳增长的发展规律，此后几年的总体发展将呈现为“两个大年、两个小年”的态势。2008年次贷危机出现后，政府对房地产扶持力度非常大，于是出现了2009、2010年两个房地产大年，预测也将促成后来2011、2012年两个小年。最近，国家统计局就公布了2012年上半年房地产开发和销售情况的相关数据，2012年中国房地产行情与李站洪的“预言”基本吻合。
大年接小年
数据显示，2012年1~7月份，全国房地产开发投资36774亿元，同比增长15.4%，增速比1~6月份回落1.2个百分点。其中，住宅投资25226亿元，增长10.7%，增速回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。房地产开发整体表现持续增长属于常态，虽然增速回落，但回落幅度不大。
与开发投资情况相比，土地购置降幅明显。今年1~7月份，房地产开发企业土地购置面积18982万平方米，同比下降24.3%，降幅比1~6月份扩大4.4个百分点;土地成交价款3836亿元，下降16.9%，降幅扩大3.6个百分点。
2012年1~7月份，房地产开发企业本年到位资金50832亿元，同比增长6.2%，增速比1~6月份提高0.5个百分点。其中，国内款项8723亿元，增长8.8%;利用外资228亿元，下降54.3%;自筹资金21284亿元，增长10.3%;其他资金20596亿元，增长2.8%。在其他资金中，定金及预收款12750亿元，增长5.5%;个人按揭借贷5094亿元，增长4.6%。
有行业专家预计，按照“大年小年”的思维，2012年上半年稍微降温的房产市场，在明年可能再度回温。今年上半年土地购置成交量的减少相信与房地产企业仍有项目未交付有关，而房产市场仍在持续观望政府宏调的动向，下一轮政策的出台与否都将改写房地产企业的下半年发展计划。
